Blogs in Vastgoedrecht

Na maanden van uitstel is op 18 januari 2017 de Wet Kwaliteitsborging voor het bouwen in de Tweede Kamer behandeld. Wat zijn de belangrijkste (privaat)rechtelijke wijzigingen die de bouwwereld mogelijk staan te wachten? Privaatrechtelijk en publiekrechtelijke wijzigingen Het wetsvoorstel bevat zowel een publiekrechtelijk als een privaatrechtelijk onderdeel. Met het wetsvoorstel wordt beoogd om de kwaliteit... Lees verder

De benaming die partijen aan een overeenkomst geven is niet bepalend. Ongeacht het antwoord op de vraag of partijen de toepasselijkheid van de regels wenselijk hebben geacht, bepalend is de inhoud van de overeengekomen rechten en plichten. Dat leert de uitspraak van het gerechtshof ’s-Hertogenbosch eens te meer van 17 januari 2017. Huur Huur is... Lees verder

De NVM heeft in samenspraak met de Vereniging Eigen Huis en de Consumentenbond een nieuw model opgesteld voor de zogeheten NVM-koopakte voor een bestaande eengezinswoning. De belangrijkste bepalingen waaronder de gebrekenregeling, de boeteregeling en de financieringsbepaling worden onderstaand besproken. Gebreken In artikel 6 van het model is de gebrekenregeling opgenomen. Deze regeling wijkt af van... Lees verder

O.G. Rent, eigenaresse van een appartement te Delft, heeft haar appartement verhuurd aan twee studenten en een verkoper. De VvE is van oordeel dat de verhuur op grond van de akte van splitsing niet is toegestaan. Op 13 december 2016 oordeelt het hof Den Haag dat alleen verhuur aan meerdere personen is toegestaan indien sprake is van een ‘gezin’. Hier is in dit geval geen sprake van.

In elk huurrechtelijk dossier is de beginvraag onder welk wettelijk deelregime het gehuurde valt. Ook recentelijk is een aantal in het kader van de kwalificatievraag relevante gerechtelijke uitspraken gewezen. Onderstaand volgt een beknopt overzicht.

Verhuur via airbnb komt steeds meer voor. Dat gebeurt niet alleen door eigenaren van woningen. Ook huurders verhuren hun woningen onder. Dat is vaak in strijd met het onderhuurverbod. Welke consequenties verbindt de rechter daaraan?

Vrijdag 18 november jl. is er weer een nieuwe procedure bijgekomen bij de Raad van Arbitrage voor de bouw: de FT-procedure. Lees hier meer over deze procedure.

De Hoge Raad heeft op 7 oktober jl. een arrest gewezen over de betekenis van de garantie dat de woning geschikt is voor een normaal gebruik. Uit het arrest kan worden afgeleid wanneer er minder hoge eisen worden gesteld aan het normaal gebruik. Onderstaand wordt dit toegelicht. Achterstallig onderhoud In dit geval ging het om... Lees verder

Kan een op zichzelf niet aanstootgevende foto onrechtmatige hinder veroorzaken voor de bewoners van een woning die daar uitzicht op hebben? Het Hof Amsterdam boog zich onlangs over deze kwestie.