In artikel 7:219 van het Burgerlijk Wetboek is -kort gezegd- bepaald dat de huurder jegens de verhuurder aansprakelijk is voor gedragingen van diegenen die met zijn goedvinden gebruik maken van het gehuurde. De voorzieningenrechter van de Rechtbank Oost-Brabant heeft recent een interessante uitspraak over ...
In een recente uitspraak heeft de kantonrechter van de rechtbank Amsterdam geoordeeld over de vraag of een zoon na het overlijden van zijn moeder in de sociale huurwoning van zijn moeder in Amsterdam mocht blijven wonen. Kan de zoon (hierna: “eiser”) zich beroepen op ...
Inbezitneming van gemeentegrond door derden en de aanpak door gemeenten van dit snippergroen, leidt tot veel procedures. De Hoge Raad heeft in het arrest van 24 februari 2017 geoordeeld dat degene die zijn eigendom is verloren aan een bezitter te kwader trouw, die bezitter ...
Al meerdere keren hebben wij geschreven over de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen, maar het was telkens nog onzeker of deze wet werd aangenomen. Dat is nu verleden tijd. De Wet kwaliteitsborging voor het bouwen is op 14 mei 2019 door Eerste Kamer aangenomen. ...
Vaak wordt in een koopovereenkomst opgenomen dat de verkoper van een woning ervoor instaat dat door de overheid ‘geen veranderingen aan de woning zijn voorgeschreven die nog niet zijn uitgevoerd’. Die bepaling staat, in iets andere woorden, ook in de veelvuldig gebruikte NVM-koopakte. Als ...
Een opdrachtgever geeft in 2006 opdracht tot het verrichten van werkzaamheden aan een elektrische installatie. In 2013 blijkt de installatie niet te voldoen aan de gestelde eisen. Opdrachtgever klaagt bij aannemer. Heeft de opdrachtgever op tijd geklaagd? Op 21 mei 2019 heeft het hof ...
Om uiteenlopende redenen worden bruikleenovereenkomsten gebruikt om onroerend goed bemand te laten zijn, om op enig moment weer gemakkelijk van de gebruiker af te kunnen komen. Maar dat gaat niet altijd goed.
Recent schreven wij over de mogelijkheid van de burgemeester om een tijdelijk huisverbod op te leggen als gevolg van een mishandeling. Uit een recent arrest van het Gerechtshof ’s-Hertogenbosch volgt dat ook een verhuurder onder omstandigheden maatregelen kan nemen als zijn huurder zich gewelddadig ...
Om een huurovereenkomst te laten eindigen, is bijna altijd opzegging nodig. Onder welke omstandigheden kunt u als verhuurder een huurovereenkomst opzeggen?
De uitleg van een overeenkomst van aanneming van werk is niet altijd eenvoudig. In twee recente uitspraken van het gerechtshof ’s-Hertogenbosch ging het over de uitleg van een overeenkomst van aanneming van werk. Wanneer is sprake van aanneming van werk?