Blogs in Vastgoedrecht

Volgens de uitspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak is het niet langer toegestaan om in de voortoets stikstofdepositie van landbouwgronden op basis van algemene regels (zoals het bestemmingsplan of het omgevingsplan) te salderen met de stikstofdepositie van een woningbouwproject. Ook in dergelijke gevallen is het verplicht om een natuurvergunning aan te vragen. Eerst bespreek ik kort... Lees verder

Een uitspraak van de Rechtbank Noord-Holland laat zien dat onduidelijke afspraken over een bemiddelingsovereenkomst tot vervelende gevolgen voor de makelaar kunnen leiden. Van belang is om duidelijke afspraken te maken. Onderstaand treft u daarvoor de handvatten aan. Een zaak met een onduidelijke rolverdeling In deze zaak trad de makelaar volgens hemzelf op als aankoopmakelaar. Nadat... Lees verder

Overheden moeten Didam-regels in acht nemen bij verkoop onroerende zaken; gegadigden moeten gelijke kansen krijgen Een overheidslichaam dat een onroerende zaak verkoopt in strijd met de Didam-regels, handelt onrechtmatig en sluit een vernietigbare overeenkomst. Als de overeenkomst (nog) niet is gesloten of uitgevoerd, kan een gegadigde ‘onder omstandigheden’ een verbod daartoe vorderen. Overheidslichamen moeten iedere... Lees verder

Een belangrijke volgende stap ten aanzien van een veelbesproken vraag binnen de huursector. Plaatsvervangend procureur-generaal (plv. PG) Wissink heeft op 19 juli 2024 advies uitgebracht aan de Hoge Raad over de vraag of een huurverhogingsbeding dat voorziet in een jaarlijkse opslag van maximaal 3% boven de consumentenprijsindex (CPI) als oneerlijk moet worden beschouwd.

In een geldleningsovereenkomst staat veelal vermeld in welke termijnen het geleende bedrag terug moet worden betaald. Wat als het geleende bedrag niet wordt terugbetaald of als er geen afspraak is gemaakt over de termijn van terugbetaling?

Op (vermoedelijk) 1 juli 2024 zal de Wet betaalbare huur in werking treden. Wat zijn de doelen en hoofdlijnen van deze wet, waar moeten verhuurders rekening mee houden en wat verandert er voor huurders? Dat zal ik in deze blog bespreken.

Verhuurders nemen in huurovereenkomsten voor woningen in de vrije sector vrijwel altijd een huurverhogingsbeding op. Met een dergelijk beding wordt de huurprijs boven op de standaard consumentenprijsindexering, met bijvoorbeeld 3% of 5% verhoogd. In de praktijk is de afgelopen tijd veel geprocedeerd over de vraag of een dergelijk beding

Op 1 januari 2024 is de Omgevingswet inwerking getreden. Deze wet is de opvolger van een flink aantal wetten waaronder de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) en de Wet ruimtelijke ordening (Wro). Op 20 februari 2024 is door de voorzieningenrechter van de Rechtbank Oost-Brabant voor het eerst uitspraak gedaan over toepassing.

Om huurders te beschermen tegen te hoge huurprijzen is het wetsvoorstel Betaalbare huur ingebracht met als doel om betaalbare huurwoningen in het middensegment te gaan reguleren. In deze blog wordt nader ingegaan op de gevolgen van het wetsvoorstel Betaalbare Huur en de stand van zaken.