Blogs in Vastgoedrecht

Het komt niet vaak voor dat een persoon met succes een beroep doet op het vertrouwensbeginsel in een handhavingszaak. In de uitspraak van vandaag van de Afdeling over handhaving in Bergeijk, slaagt dit beroep. Bergeijkse recreatiewoning Op 21 januari 2026 heeft de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State uitspraak gedaan over een handhavingskwestie in... Lees verder

In het civiele procesrecht gelden duidelijke wettelijke regels over bewijs: wie moet wat bewijzen en welke middelen daarvoor zijn toegestaan. Partijen kunnen hiervan afwijken met een bewijsovereenkomst. Dit is een krachtig en risicovol instrument dat in de praktijk vaak onvoldoende wordt doordacht. Wat is een bewijsovereenkomst? Een bewijsovereenkomst is een afspraak tussen partijen waarin zij... Lees verder

Op 28 november 2025 heeft de Hoge Raad prejudiciële vragen beantwoord over de betekenis van artikel 3 lid 1 van het Verdrag inzake de Rechten van het Kind (IVRK) bij vorderingen tot ontruiming van woonruimte waarin ook minderjarige kinderen verblijven. De Hoge Raad maakt in dit arrest duidelijk dat het belang van het kind niet... Lees verder

De Afdeling zette op 26 november 2025 een streep door de uitspraak van de rechtbank Gelderland eind 2022. Die had eerder geoordeeld dat handhavend optreden vanwege het tijdsverloop (11 jaar) en de omstandigheden van de overtreders, onevenredig was. Bewoning recreatiewoning Een gezin woont sinds 2009 permanent in een recreatiewoning. In 2020 wordt daarvoor een last... Lees verder

Optoppen, het toevoegen van een extra bouwlaag op bestaande gebouwen, wint sinds 2022 snel aan populariteit als manier om bij te dragen aan de woningbouwopgave. De modulaire woningen die hiervoor worden gebruikt zijn relatief licht en gestandaardiseerd, waardoor ze in theorie snel kunnen worden geplaatst. In de praktijk stuiten projecten echter regelmatig op juridische drempels.... Lees verder

Mondelinge pachtovereenkomsten komen vaak voor in de agrarische praktijk. Ze bieden bescherming, maar kennen ook risico’s en beperkingen. Zeker wanneer er ontwikkelplannen spelen. In deze blog lichten we toe wat dit betekent voor pachters, verpachters én ontwikkelaars. Wat is pacht? Pacht lijkt op huur, maar is een aparte juridische overeenkomst: het gaat om het in... Lees verder

Op 1 mei 2022 is de Wet open overheid (Woo) als vervanging van de Wet openbaarheid van bestuur in werking getreden. In een recente uitspraak boog de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State zich over de toepassing van de Woo. De Raad van State heeft een conclusie gevraagd aan A-G Peter Wattel en mede... Lees verder

In de dynamische vastgoedmarkt komt het regelmatig voor dat na een mondeling akkoord over de verkoopprijs van een woning, een ander (hoger) bod wordt uitgebracht. De kernvragen zijn: mag de verkoper daarop ingaan, en maakt het uit of de koper een consument is of een professionele partij? Een professionele partij is een partij die handelt... Lees verder

Door verzakking is schade ontstaan aan het gemeentehuis van de gemeente Haarlemmermeer in Halfweg. Deze schade ontstond nadat vlak achter dat gebouw een grote hoeveelheid granulaat (vergruisd puin, 11 miljoen kilogram) was gestort, op 7 tot 10 meter afstand vanaf het gebouw. Hierdoor is een terp van granulaat ontstaan.

Volgens de uitspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak is het niet langer toegestaan om in de voortoets stikstofdepositie van landbouwgronden op basis van algemene regels (zoals het bestemmingsplan of het omgevingsplan) te salderen met de stikstofdepositie van een woningbouwproject. Ook in dergelijke gevallen is het verplicht om een natuurvergunning aan te vragen. Eerst bespreek ik kort... Lees verder