Blogs in Vastgoedrecht

Mondelinge pachtovereenkomsten komen vaak voor in de agrarische praktijk. Ze bieden bescherming, maar kennen ook risico’s en beperkingen. Zeker wanneer er ontwikkelplannen spelen. In deze blog lichten we toe wat dit betekent voor pachters, verpachters én ontwikkelaars. Wat is pacht? Pacht lijkt op huur, maar is een aparte juridische overeenkomst: het gaat om het in... Lees verder

Op 1 mei 2022 is de Wet open overheid (Woo) als vervanging van de Wet openbaarheid van bestuur in werking getreden. In een recente uitspraak boog de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State zich over de toepassing van de Woo. De Raad van State heeft een conclusie gevraagd aan A-G Peter Wattel en mede... Lees verder

In de dynamische vastgoedmarkt komt het regelmatig voor dat na een mondeling akkoord over de verkoopprijs van een woning, een ander (hoger) bod wordt uitgebracht. De kernvragen zijn: mag de verkoper daarop ingaan, en maakt het uit of de koper een consument is of een professionele partij? Een professionele partij is een partij die handelt... Lees verder

Door verzakking is schade ontstaan aan het gemeentehuis van de gemeente Haarlemmermeer in Halfweg. Deze schade ontstond nadat vlak achter dat gebouw een grote hoeveelheid granulaat (vergruisd puin, 11 miljoen kilogram) was gestort, op 7 tot 10 meter afstand vanaf het gebouw. Hierdoor is een terp van granulaat ontstaan.

Volgens de uitspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak is het niet langer toegestaan om in de voortoets stikstofdepositie van landbouwgronden op basis van algemene regels (zoals het bestemmingsplan of het omgevingsplan) te salderen met de stikstofdepositie van een woningbouwproject. Ook in dergelijke gevallen is het verplicht om een natuurvergunning aan te vragen. Eerst bespreek ik kort... Lees verder

Een uitspraak van de Rechtbank Noord-Holland laat zien dat onduidelijke afspraken over een bemiddelingsovereenkomst tot vervelende gevolgen voor de makelaar kunnen leiden. Van belang is om duidelijke afspraken te maken. Onderstaand treft u daarvoor de handvatten aan. Een zaak met een onduidelijke rolverdeling In deze zaak trad de makelaar volgens hemzelf op als aankoopmakelaar. Nadat... Lees verder

Overheden moeten Didam-regels in acht nemen bij verkoop onroerende zaken; gegadigden moeten gelijke kansen krijgen Een overheidslichaam dat een onroerende zaak verkoopt in strijd met de Didam-regels, handelt onrechtmatig en sluit een vernietigbare overeenkomst. Als de overeenkomst (nog) niet is gesloten of uitgevoerd, kan een gegadigde ‘onder omstandigheden’ een verbod daartoe vorderen. Overheidslichamen moeten iedere... Lees verder

Een belangrijke volgende stap ten aanzien van een veelbesproken vraag binnen de huursector. Plaatsvervangend procureur-generaal (plv. PG) Wissink heeft op 19 juli 2024 advies uitgebracht aan de Hoge Raad over de vraag of een huurverhogingsbeding dat voorziet in een jaarlijkse opslag van maximaal 3% boven de consumentenprijsindex (CPI) als oneerlijk moet worden beschouwd.

In een geldleningsovereenkomst staat veelal vermeld in welke termijnen het geleende bedrag terug moet worden betaald. Wat als het geleende bedrag niet wordt terugbetaald of als er geen afspraak is gemaakt over de termijn van terugbetaling?