Blogs in Vastgoedrecht

In een uitspraak van 17 mei 2017 oordeelt de Raad van Arbitrage voor de Bouw over de vraag of de hoofdaannemer of de onderaannemer aansprakelijk is voor de onvlakheid van het beton, scheefstaande wapeningskorven en zandvoerende wellen. Van belang in deze kwestie is dat de hoofdaannemer het werkplan van de onderaannemer heeft overgenomen.

Of sprake is van een pachtovereenkomst of een huurovereenkomst maakt veel uit. Pachtovereenkomsten zijn immers aan het pachtregime onderworpen , en huurovereenkomsten worden beoordeeld aan de hand van de huurrechtelijke regeling van het Burgerlijk Wetboek. Kwalificatievraagstukken zijn dus van groot belang. De Centrale Grondkamer heeft daarover een belangrijke uitspraak gedaan.

Onlangs werd het wetsvoorstel voor de Wet Kwaliteits­borging voor het Bouwen bij de Eerste Kamer ingediend. Met dit wetsvoorstel wordt beoogd om de kwaliteit voor het bouwen te verbeteren door de introductie van een nieuw stelsel van kwaliteitsbewaking. Als die wet door de Eerste Kamer wordt goedgekeurd en wordt ingevoerd, dan heeft dat grote gevolgen voor de (juridische) bouwpraktijk.

Het is van groot belang dat u als verhuurder van woonruimte laat vastleggen in welke staat het gehuurde zich bij de aanvang van de huurovereenkomst bevindt. Dat wordt maar weer eens duidelijk uit een recente uitspraak van de Rechtbank Overijssel.

Is de aanwezigheid van een hennepkwekerij in een schuurtje dat geen onderdeel uitmaakt van het gehuurde in strijd met goed huurderschap? Over deze vraag boog het Hof ’s-Hertogenbosch zich onlangs

Vorige maand berichtten wij al over de behandeling van het wetsvoorstel in de Tweede Kamer. Hierbij bespraken wij vooral de privaatrechtelijke wijzigingen die de bouwwereld mogelijk staan te wachten. In deze bijdrage wordt kort gekeken naar de opvallendste publiekrechtelijke wijziging die zal worden doorgevoerd. Bouwbesluit Als een opdrachtgever aannemelijk  maakt dat de bouw voldoet aan... Lees verder

Na maanden van uitstel is op 18 januari 2017 de Wet Kwaliteitsborging voor het bouwen in de Tweede Kamer behandeld. Wat zijn de belangrijkste (privaat)rechtelijke wijzigingen die de bouwwereld mogelijk staan te wachten? Privaatrechtelijk en publiekrechtelijke wijzigingen Het wetsvoorstel bevat zowel een publiekrechtelijk als een privaatrechtelijk onderdeel. Met het wetsvoorstel wordt beoogd om de kwaliteit... Lees verder

De benaming die partijen aan een overeenkomst geven is niet bepalend. Ongeacht het antwoord op de vraag of partijen de toepasselijkheid van de regels wenselijk hebben geacht, bepalend is de inhoud van de overeengekomen rechten en plichten. Dat leert de uitspraak van het gerechtshof ’s-Hertogenbosch eens te meer van 17 januari 2017. Huur Huur is... Lees verder

De NVM heeft in samenspraak met de Vereniging Eigen Huis en de Consumentenbond een nieuw model opgesteld voor de zogeheten NVM-koopakte voor een bestaande eengezinswoning. De belangrijkste bepalingen waaronder de gebrekenregeling, de boeteregeling en de financieringsbepaling worden onderstaand besproken. Gebreken In artikel 6 van het model is de gebrekenregeling opgenomen. Deze regeling wijkt af van... Lees verder