Blogs in Vastgoedrecht

De Vereniging Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) heeft een nieuw model voor zogenaamde 290-bedrijfsruimte gepubliceerd, in de volksmond: een nieuw winkelcontract. Met het vorige exemplaar werd 12 jaar gedaan, nu is er na 4 jaar een nieuw model. De economische tijden klinken daarin zeker door: op allerlei punten is het model met de bijbehorende algemene... Lees verder

De Hoge Raad heeft op 1 juli 2012 een belangrijke uitspraak gewezen over de vraag of de veel voorkomende voorwaarde van goedkeuring in overeenkomsten (in casu de goedkeuring dat het College van B&W akkoord moet zijn met de overeenkomst) geldig is. In bovengenoemde zaak was de gemeente in onderhandeling met een supermarktketen over de tijdelijke... Lees verder

Onlangs heeft de Hoge Raad een belangrijk arrest gewezen met betrekking tot de van het huurrecht deel uitmakende gebrekenregeling. Het ging om de huur van een onbebouwde onroerende zaak; de huur van een stuk strand van gemeente ten behoeven van de  exploitatie van een strandtent. Centraal stond de vraag of er een enge of een... Lees verder

Een arbitrageclausule in algemene voorwaarden kan onredelijk bezwarend zijn.(1) De Hoge Raad heeft recentelijk overwogen dat dit niet altijd het geval is. Het Hof Leeuwarden heeft medio 2011 geoordeeld dat het arbitragebeding in de AVA 1992 ten aanzien van een consument altijd onredelijk bezwarend is. De consument heeft daardoor de mogelijkheid om naast arbitrage bij... Lees verder

Dit artikel is niet meer actueel, klik hier naar een actueel artikel over de uitbreiding van de mogelijkheden van tijdelijke verhuur. Nu de woningmarkt problematisch blijft, hebben steeds meer eigenaren behoefte aan tijdelijke verhuur, in afwachting van bijvoorbeeld de verkoop van hun woning. Hoe kunt u dat het beste aanpakken? Het risico bestaat namelijk dat... Lees verder

Een huiseigenaar sluit een bemiddelingsovereenkomst met een makelaar, zodat laatstgenoemde een huurder kan aandragen zodat de woning voor een periode van een jaar kan worden verhuurd. Een geschikte huurder wordt gevonden en vanaf augustus 2009 wordt de woning verhuurd. Rond de jaarwisseling krijgt de huiseigenaar een telefoontje van zijn buren en die melden dat de... Lees verder

In een onlangs bij de Rechtbank Alkmaar gevoerde procedure kwam de vraag aan de orde of twee eigenaren van een appartement die geen auto hebben de aan hen toegewezen parkeerplaats mochten gebruiken om hun fietsen te stallen. De Vereniging van Eigenaren stelde dat dit gebruik in strijd was met de bepalingen uit het huishoudelijk reglement... Lees verder

Heeft de gemeente onrechtmatig gehandeld door overschrijding van de beslistermijn van een aanvraag om een bouwvergunning? De rechtbank Amsterdam beantwoordt deze vraag in dit geval bevestigend. Een B.V. dient op 14 februari 2002 een aanvraag in voor een bouwvergunning en vrijstelling voor de bouw van een loodsengebouw bestaande uit 24 bedrijfshallen. Pas in april 2003... Lees verder

In veel gemeenten speelt het probleem van de zogenaamde ‘plattelandswoning’. Dit zijn woningen die oorspronkelijk hoorden bij een agrarisch bedrijf. Steeds vaker ontstaat de behoefte om de woningen apart te verkopen of ‘los’ van het bedrijf te bewonen. De voorschriften van een bestemmingsplan of een beheersverordening bepalen vaak dat er een (sterke) relatie moet zijn... Lees verder

Het is de bedoeling om de Wob aan te passen. Onderstaand zullen de belangrijkste wijzigingen worden toegelicht. Allereerst blijft het uitgangspunt dat overheidsinformatie openbaar is. De belasting vanwege Wob-verzoeken is bij sommige overheidsorganen echter zeer zwaar. Een ieder kan tenslotte op grond van de Wob overheidsinformatie opvragen, omdat er dus geen sprake van belanghebbendheid bij... Lees verder