Blogs in Vastgoedrecht

Op 29 maart 2012 heeft het Hof van Justitie EU hierover een uitspraak gedaan. De procedure speelde in Slowakije en ging over een aanbesteding van diensten op het gebied van de inning van tolgelden op autosnelwegen. In de prejudiciële procedure heeft de rechter uitlegvragen gesteld aan het Hof van Justitie EU. In artikel 51 van... Lees verder

De rechtsvraag is of bij de beoordeling van de voorzienbaarheid van planschade als gevolg van een nadelige planologische wijziging, alleen rekening moet worden gehouden met de planologische situatie ten tijde van de aankoop van het eigen perceel, of ook daarna? De casus is als volgt. Toen de aanvrager (van de planschadevergoeding) zijn woning kocht, was... Lees verder

De gemeente kan op basis van de Wet voorkeursrecht gemeenten (Wvg) een voorkeursrecht vestigen op een perceel gerond. Hierdoor wordt de gemeente in staat gesteld om bij verkoop van het perceel, het perceel aan te kopen. De vervreemder is verplicht om het perceel eerst aan te bieden aan de gemeente. Op het moment dat het... Lees verder

In deze procedure had de aannemer gesteld dat ATV-dagen niet als werkbare dagen in aanmerking kunnen komen en dat zij dus ook niet gehouden was om de opdrachtgever over die dagen korting te betalen. Partijen hadden een koop-/aannemingsovereenkomst gesloten ten aanzien van de bouw van appartementen. De opdrachtgever had gesteld dat de aannemer toerekenbaar tekort... Lees verder

Een verhuurder ontruimt een kamer van een student zonder over een vonnis te beschikken. Hij vernietigt de inboedel. Is de verhuurder schadeplichtig? Eind vorig jaar heeft het Gerechtshof Leeuwarden een uitspraak gedaan in de volgende zaak. Een huurder van een kamer in een studentenhuis in Groningen liep twee maanden achter met het betalen van de... Lees verder

Zijn arbitrageclausules in overeenkomsten met consumenten per definitie onredelijk bezwarend? In de bouw wordt veelvuldig gebruik gemaakt van algemene voorwaarden, denk daarbij de UAV 1989 (die op dit moment herzien worden) en de AVA 1992. Daarnaast zijn er tal van andere sets algemene voorwaarden die in de praktijk veelvuldig worden gebruikt. In het overgrote deel... Lees verder

Op grond van de Invoeringswet Wet ruimtelijke ordening (IWro) dienen gemeentelijke bestemmingsplannen uiterlijk vijf jaar na de inwerkingtreding van de Wro, te zijn aangepast aan de nieuwe Wro. Dit betekent dat die plannen uiterlijk op 1 juli 2013 dienen te zijn aangepast. Veel oude bestemmingsplannen dienen daarom te worden geactualiseerd. Dat neemt echter niet weg... Lees verder

In bestuursrechtelijke procedures mag worden opgekomen tegen besluiten ten gunste van de concurrent. Het begrip ‘belanghebbende’ is in veel bestuursrechtelijke procedures centraal onderwerp van discussie. Degene die niet wordt aangemerkt als belanghebbende bij een bepaald besluit, wordt de toegang tot de rechter ontzegd. Zo wordt bij ruimtelijke besluiten bekeken wat de afstand is tussen –... Lees verder

De gemeente heeft spoedbestuursdwang toegepast bij de ontmanteling van een hennepkwekerij in een woning. Kunnen de kosten van de bestuursdwang worden verhaald op de verhuurder van de woning? Een professionele verhuurder heeft een woning verhuurd. Op het moment dat duidelijk wordt dat in de woning een hennepkwekerij is gevestigd, heeft de gemeente door middel van... Lees verder

Op 4 januari 2012 is het wetsvoorstel voor de Permanente Crisis- en Herstelwet (Chw) ingediend. Onderstaand zal ik ingaan op de belangrijkste wijzigingen die dit wetsvoorstel tot gevolg zal hebben. Allereerst is van belang is dat het wetsvoorstel sterk is gewijzigd nadat de Afdeling Advisering van de Raad van State een kritisch advies had gegeven... Lees verder