Blogs in Vastgoedrecht

In de jurisprudentie van de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State vormen de parkeernormen regelmatig een punt van discussie. Dit loopt niet altijd goed af voor de gemeente c.q. de vergunninghouder. Lees hier de tips om dit te voorkomen.

Een verhuurder kan servicekosten bij de huurder in rekening brengen voor het gebruik van ter beschikking gestelde roerende zaken. Vallen zonneschermen hier ook onder?

Het staat onderhandelende partijen in beginsel vrij om de onderhandelingen te beëindigen. Dat mag echter niet als de terugtrekkende partij bij zijn gesprekspartner het gerechtvaardigd vertrouwen heeft gewekt dat er een overeenkomst tot stand zou komen. In dat geval is het terugtrekken uit de onderhandelingen onrechtmatig, zoals een recente uitspraak van de rechtbank Den Haag... Lees verder

Als er geprocedeerd wordt over overschrijding van de bouwtijd, en dus over de eventuele aan de opdrachtgever door de aannemer te betalen korting, komt de vraag nog al eens boven drijven of de korting nu over de kalenderdagen of over werkbare werkdagen moet worden gerekend.

Van groot belang voor de rechtspraktijk is een uitspraak die de Hoge Raad op 9 januari jl. heeft gewezen. In die zaak stond de vraag centraal of de huurprijs van een na failliet-verklaring doorlopende huurovereenkomst als boedelschuld heeft te gelden en dus door de curator moet worden betaald als sprake is van de verhuur van een roerende zaak.

Op 17 maart 2015 is een arrest gewezen over de vraag of een gemeente een koopovereenkomst mag ontbinden als na de koop blijkt dat een kwalitatieve verplichting op het perceel rust dat bestaat uit een kettingbeding met een verbod om handhavingsverzoeken in te dienen en rechtsmaatregelen tegen een milieuvergunning aan te wenden.

Een bewoner van een woonboot heeft een niet altijd even makkelijke juridische positie. Dat blijkt uit een aantal uitspraken van de afgelopen jaren.

Een hoofdaannemer is in principe aansprakelijk tegenover de opdrachtgever voor een wanpresterende onderaannemer. Is hier ook sprake van als de opdrachtgever de hoofdaannemer niet de vrije hand laat in het kiezen van deze onderaannemer? Een recent gepubliceerde uitspraak van de rechtbank Gelderland biedt duidelijkheid.

Algemene voorwaarden kunnen buiten toepassing worden verklaard indien de gebruiker de wederpartij niet een redelijke mogelijkheid heeft geboden om van de algemene voorwaarden kennis te nemen (informatieplicht).

Kosten die door de verhuurder gemaakt moeten worden voor het bijhouden van groenvoorzieningen kunnen aan de huurder als servicekosten worden doorbelast als de betreffende groenvoorziening min of meer exclusief aan de huurder ter beschikking staat. In deze zaak ging het om de vraag of van een zodanige groenvoorziening sprake is of dat “slechts” sprake is van openbaar groen.