Blogs in Vastgoedrecht

Een bewoner van een woonboot heeft een niet altijd even makkelijke juridische positie. Dat blijkt uit een aantal uitspraken van de afgelopen jaren.

Een hoofdaannemer is in principe aansprakelijk tegenover de opdrachtgever voor een wanpresterende onderaannemer. Is hier ook sprake van als de opdrachtgever de hoofdaannemer niet de vrije hand laat in het kiezen van deze onderaannemer? Een recent gepubliceerde uitspraak van de rechtbank Gelderland biedt duidelijkheid.

Algemene voorwaarden kunnen buiten toepassing worden verklaard indien de gebruiker de wederpartij niet een redelijke mogelijkheid heeft geboden om van de algemene voorwaarden kennis te nemen (informatieplicht).

Kosten die door de verhuurder gemaakt moeten worden voor het bijhouden van groenvoorzieningen kunnen aan de huurder als servicekosten worden doorbelast als de betreffende groenvoorziening min of meer exclusief aan de huurder ter beschikking staat. In deze zaak ging het om de vraag of van een zodanige groenvoorziening sprake is of dat “slechts” sprake is van openbaar groen.

De ministerraad heeft onlangs ingestemd met de tiende tranche van het Besluit uitvoering Crisis- en herstelwet. Dit biedt gemeenten de mogelijkheid om voor de ontwikkeling van duurzame innovatieve projecten af te wijken van bestaande wet- en regelgeving. Naar verwachting treedt de Omgevingswet  in 2018 in werking. Zowel de Tweede als de Eerste Kamer moet het... Lees verder

Verkoper (V) heeft een woning verkocht aan koper (K). Met betrekking tot dezelfde woning is echter eerder een voorkeursrecht tot aankoop ten behoeve van X gevestigd. Wie heeft er nu recht op levering van de woning?

Soms is een uitspraak zo logisch en duidelijk dat het lastig wordt om in hoger beroep alsnog gelijk te krijgen. Dat blijkt overduidelijk uit het arrest over aanneming van werk van het gerechtshof ’s-Gravenhage van 27 oktober 2014.

Als door het nalaten van een eigenaar van een monument, het voortbestaan van dat monument in gevaar komt kan het College in beginsel handhavend optreden tegen dit nalaten. Kunnen ernstig financiële gevolgen voor degene ten laste van wie wordt gehandhaafd, er echter toe nopen om af te zien van handhavend optreden? De Afdeling beantwoordt deze... Lees verder

De vraag of de verkopend makelaar voor de koper onderzoek moet doen naar hypotheekrechten of beslagen op het te verkopen onroerend goed, hangt af van de omstandigheden van het geval. Curaçaose zaak De Hoge Raad heeft zich op 17 oktober jl. hierover uitgesproken. In cassatie speelt in een zaak op Curaçao de vraag of de... Lees verder

Tussen partijen is een geschil ontstaan naar aanleiding van de bouw van de woning van de opdrachtgever door aanneemster. Er is geen isolatie aangebracht in de garagekap. Opdrachtgever en aanneemster verschillen van mening over de vraag of aanneemster aansprakelijk is voor dit gebrek of dat de opdrachtgever dit gebrek tijdens het bouwproces had moeten signaleren.