Blogs in Vastgoedrecht

Je gaat op vakantie voor een langere periode, waarbij je je planten of huisdieren onbeheerd achter moet laten. Grote kans dat je de hulp inschakelt van een familielid of goede vriend om ervoor te zorgen dat alles in huis foutloos verloopt, zodat jij met een gerust hart op vakantie kan. Dat dit echter niet geheel risicoloos is, blijkt uit een recent arrest van het Hof Amsterdam.

De makelaar kan als hij een fout maakt in de uitvoering van zijn opdracht aansprakelijk zijn voor bij zijn opdrachtgever ontstane schade. Maar kan de makelaar ook aansprakelijk zijn voor bij een koper ontstane schade?

In de huurovereenkomst van de huurder staat opgenomen dat onderhoudskosten voor eigen rekening zijn. Valt een zonweringsinstallatie onder deze bepaling? Hier moest het Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden op 8 januari 2019 een oordeel over vellen.

Een verhuurder is van plan om een winkelcentrum te gaan renoveren en meent op grond daarvan de huurovereenkomst met de huurder op te kunnen zeggen. De rechtbank Rotterdam buigt zich over de vraag of de renovatie van het winkelcentrum een reden oplevert om de huurovereenkomst op te zeggen op grond van dringend eigen gebruik.

De Hoge Raad heeft op 25 mei jl. een belangrijk arrest gewezen over de aansprakelijkheid van de grondwerker en de eventuele eigen schuld aan de zijde van de netwerkbeheerder, in gevallen waarbij door grondwerkzaamheden schade wordt aangericht.

Het aantal m² woonoppervlakte is voor kopers van belang en vaak één van de eerste zaken waar zij naar kijken. Makelaars nemen deze informatie op in hun verkoopdocumentatie. Deze informatie moet wel kloppen. Als dat niet zo is, kan de makelaar dan voor de schade die hieruit voortkomt aansprakelijk worden gehouden?

Vorig jaar berichtten wij voor het laatst over de verdere vertraging van de Wet Kwaliteitsborging voor het Bouwen. Met het wetsvoorstel wordt beoogd om de kwaliteit voor het bouwen te verbeteren door introductie van een nieuw stelsel van kwaliteitsbewaking. Wat zijn de laatste ontwikkelingen ten aanzien van het wetsvoorstel?

Als een van uw huurders de huur niet volledig betaalt, mag u als verhuurder in beginsel uw verplichtingen uit de huurovereenkomst opschorten. Maar: hoe ver reikt dat recht tot opschorting? Mag u de huurder zelfs de toegang tot uw huurpand ontzeggen, of gaat dat te ver?

Als er een ernstig gevaar dreigt dat een vergunning wordt misbruikt, kan het bevoegde bestuursorgaan een aanvraag voor die vergunning weigeren op grond van de Wet Bibob. De burgemeester van de gemeente Binnenmaas heeft volgens de rechtbank Rotterdam terecht geoordeeld dat de aanvrager in relatie staat tot strafbare feiten die verband houden met activiteiten waarvoor de vergunningen zijn aangevraagd. Volgens de rechtbank mocht de burgemeester de vergunning weigeren.

In het rapport Hoofdlijnen uit het Klimaatakkoord van 10 juli 2018 is verkend wat nodig is om de uitstoot van broeikasgassen in Nederland met 49% te verminderen in 2030 ten opzichte van 1990. In  dit rapport staat onder andere dat wordt voorzien in een hernieuwbaar elektriciteitssysteem in 2050 met richting 2030 vooraleerst Wind op Land en Zon-PV. De ambitie bedraagt circa 35 TWh productie in 2030.