Blogs

De gemeenteraad van Steenbergen heeft op 24 september 2015 het bestemmingsplan Zuidwal vastgesteld. In dat plan wordt voorzien in 18 woningen en twee groepswoningen voor begeleid wonen, bedoeld voor mensen met een verstandelijke beperking. Twee omwonenden vrezen parkeeroverlast als gevolg van deze nieuwe ontwikkeling en gaan in beroep bij de Afdeling. Op 9 maart 2016... Lees verder

Recreatiewoningen mogen niet anders dan voor recreatieve doeleinden worden gebruikt. Gebruik van recreatiewoningen op een bungalowpark door arbeidsmigranten is geen recreatief gebruik. Aldus is het gebruik in strijd met het bestemmingsplan. Zo oordeelde de rechtbank Overijssel op 25 februari 2016.

Fungeren als ‘elektronisch prikbord’ is volgens de Hoge Raad een manier om bij particuliere huurders rechtsgeldig bemiddelingskosten in rekening te brengen. Maar wanneer fungeer je als ‘elektronisch prikbord’? Rechtbank Rotterdam specificeert dit begrip in de uitspraak van 12 februari 2016.

De klant koopt bij een aannemer voor € 4.700,- een systeem voor vloerverwarming en vloertegels en geeft daarbij tevens de opdracht om dit aan te leggen in zijn woning. De aannemer schakelt onderaannemers is. Na de oplevering is sprake van gebreken aan de vloer en blijkt deze niet juist te zijn aangelegd. Daardoor is de klant niet tevreden. De ingeschakelde onderaannemer herstelt de gebreken maar rekent daarvoor een extra bedrag bij de klant. Kan de klant dit bedrag verhalen op de aannemer aanspraak maken op terugbetaling van dit extra betaalde bedrag bij de aannemer?

In WOZ-zaken wordt vaak betoogd dat de waarde van het object lager is dan in de aanslag staat vermeld. Het Hof Arnhem-Leeuwarden heeft op 9 februari 2016 geoordeeld dat het beding dat de belanghebbende een volmacht moet verlenen aan de verkoper om medewerking te verlenen aan de levering van een aandeel in de mandeligheid en het beding dat de onroerende zaak niet mag worden vervreemd zolang de mandeligheid nog niet is geleverd, niet als waardedrukkend is aan te merken.

De Wet Bibob geeft bestuursorganen de bevoegdheid om een beschikking te weigeren of in te trekken. Die bevoegdheid bestaat als sprake is van ernstig gevaar dat de beschikking zal worden gebruikt om wit te wassen of om strafbare feiten te plegen. Voordat tot weigering wordt besloten, is vaak vooraf een advies gevraagd aan het Bureau Bibob. Een bestuursorgaan kan echter niet blind varen op dat advies. Het moet zich ervan vergewissen en moet motiveren waarom de weigering wordt gebaseerd op het advies.

Hoever reikt de bevoegdheid van het college van B&W om een nadere uitleg te geven aan verkeersborden?

Met deze wet wordt met ingang van 1 mei 2016 de zogenaamde VAR- verklaring afgeschaft. Vanaf dat moment moeten zelfstandigen zonder personeel en opdrachtgevers, een vooraf door de Belastingdienst goedgekeurde, overeenkomst afsluiten waarin zij hun arbeidsrelatie regelen.

De aannemer heeft een plicht om zijn opdrachtgever te waarschuwen over zaken die van invloed zijn op een deugdelijke uitvoering van het werk waar het om gaat, voor zover dat in zijn expertisegebied ligt en hij kan vermoeden dat de opdrachtgever daarvan geen kennis heeft. Maar heeft hij ook de plicht om, als hij niet zeker weet of er wel of niet een (potentieel) probleem is, zelf op onderzoek uit te gaan?

Op grond van artikel 5.3 van de standaard NVM koopovereenkomst is de verkoper niet aansprakelijk voor gebreken die bij de koper bekend zijn ten tijde van de koop. In dit geval kan dit de verkoper niet baten. Op de vraag van de kopers of de verkoper ooit wateroverlast heeft gehad in de kelder, heeft de verkoper ontkennend geantwoord. Dit speelde recent bij het hof ’s-Hertogenbosch.