Blogs

Is een gebrekkige ventilatie-installatie en het ontbreken van zonwering aan te merken als een gebrek in het huurgenot waardoor een beroep op huurverlaging kan worden gerechtvaardigd? Volgens de kantonrechter Amsterdam is dat mogelijk.

Op 19 april 2016 heeft de Tweede Kamer de Wet open overheid (Woo) aangenomen als vervanging voor de Wet openbaarheid van bestuur (Wob). De Woo zal zorgen voor een gelijk speelveld voor alle democratische participanten doordat informatie goed geordend, begrijpelijk en tijdig uit eigen beweging openbaar wordt gemaakt. Nederland is achterop geraakt bij landen die... Lees verder

Heeft het college ten onrechte een maatwerkparkeernorm gehanteerd bij de verlening van een omgevingsvergunning aan een mortuarium? Op 13 april 2016 heeft de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State (hierna: “de Afdeling”), antwoord op deze vraag gegeven.

De exploitatievergunning van een eigenaar van een pizzeria is ingetrokken op grond van de Wet Bibob. Nadat de eigenaar is vrijgesproken door de meervoudige strafkamer, herroept de gemeente het intrekkingsbesluit. Kan achteraf worden vastgesteld dat sprake is van onrechtmatig handelen ten tijde van het intrekkingsbesluit, vanwege de vrijspraak van de eigenaar?

Om rechtsgevolgen te kunnen verbinden aan het niet-nakomen door een wederpartij van (contractuele) verbintenissen, is nodig dat deze wederpartij in verzuim geraakt. Dat in verzuim geraken kan op een aantal manieren. Doorgaans gebeurt dat door het sturen van een ingebrekestelling. Een recente uitspraak van de Raad van Arbitrage voor de Bouw laat zien dat het daarbij noodzakelijk is een reële termijn tot nakoming te stellen.

Kan de verhuurder van een woning overgaan tot ontbinding van de huurovereenkomst indien de huurder de woning tegen de afspraken in onderverhuurt via Airbnb? Niet altijd, oordeelde de rechtbank Amsterdam onlangs.

De wet voorziet in een regeling voor aanpassing van de huurprijs. Bij de aanpassing van de huurprijs dienen vergelijkingspanden te worden betrokken. Maar hoe moet ook alweer omgegaan worden met omliggende panden die langere tijd aan de marktwerking onttrokken zijn geweest? Daarover gaat een onlangs becommentarieerde uitspraak van het Hof Amsterdam.

Op 7 maart 2016 heeft de hoogste bestuursrechter op het gebied van Mestwetgeving (het CBB) geoordeeld, dat terecht de aanvraag van enkele veehouders voor ontheffing van de mestverwerkingsplicht is afgewezen. De veehouders meenden dat er onvoldoende verwerkingscapaciteit in Nederland bestond en dat mestverwerking hierdoor alleen tegen extreem hoge prijzen beschikbaar was. Volgens de CBB dient in dit geval het algemeen belang van het milieu bij een verantwoorde afzet van dierlijke mest zwaarder te wegen dan het individuele belang van deze veehouders bij ontheffing.

Het college van B&W van Texel heeft een omgevingsvergunning geweigerd omdat geen sprake zou zijn van een bijbehorend bouwwerk als bedoeld in artikel 4 van bijlage II van het Besluit omgevingsrecht (Bor). De uitbreiding zou niet op ‘hetzelfde perceel’ betrekking hebben. Nu het Bor geen definitie geeft wat onder ‘hetzelfde perceel’ moet worden verstaan, heeft de Afdeling op 16 maart 2016 hierover uitsluitsel gegeven.

De gemeenteraad van Steenbergen heeft op 24 september 2015 het bestemmingsplan Zuidwal vastgesteld. In dat plan wordt voorzien in 18 woningen en twee groepswoningen voor begeleid wonen, bedoeld voor mensen met een verstandelijke beperking. Twee omwonenden vrezen parkeeroverlast als gevolg van deze nieuwe ontwikkeling en gaan in beroep bij de Afdeling. Op 9 maart 2016... Lees verder