Blogs

U kent het reclamespotje uit 2011 van een bekende Leidse onderwijsinstelling vast nog wel: een beroemde ex-strafrechtadvocaat rijdt met zijn auto tegen een tractor aan, waarop de chauffeurs van de tractor naar hun nek grijpen en “een artikeltje 6:162 van het Burgerlijk Wetboek voelen opkomen”. Een slimme actie, want de chauffeurs hopen hiermee hun “schade” van de ex-advocaat te kunnen vorderen. Maar is dit altijd zo? Lijdt aansprakelijkheid automatisch tot betaling? Dit vraagstuk stond de afgelopen vijftien jaar centraal in een geschil tussen de voetbalclub Vitesse en de Provincie Gelderland. Op 24 juni jl. deed de Hoge Raad definitief uitspraak.

Is een zonnepark onroerend in de zin van de Wet WOZ? En indien het zonnepark onroerend is, komt het zonnepark dan in aanmerking voor de werktuigenvrijstelling en of de cultuurgrondvrijstelling? De rechtbank Gelderland geeft op 28 juni 2016 antwoord op deze vragen.

De wet voorziet in een regeling waarbij de huurder een vergoeding toekomt voor verhuiskosten die hij moet maken in verband met de renovatie door de verhuurder van het gehuurde. Maar het kan ook zo zijn dat de werkzaamheden niet alleen zien op renovatie van het gehuurde maar zijn te betitelen als dringende werkzaamheden, bijvoorbeeld het uitvoeren van reparaties. In een recente uitspraak van de Hoge Raad kwam aan de orde of in dat geval ook een verhuiskostenvergoeding betaald moest worden door de verhuurder en welke regels in dit verband gelden.

De gemeente Zuidplas heeft nagelaten actie te ondernemen en raakt de eigendom van een stuk grond kwijt. Het jaarlijks plegen van onderhoud aan de door de gemeente aangelegde riolering leidt niet tot bezitsverlies van de strook grond van de gepretendeerde bezitter, zo oordeelt de rechtbank Den Haag op 25 mei 2016. De casus In 1972... Lees verder

Er is onlangs een arrest gewezen door de Hoge Raad in een zaak waarin een huurder een pand huurde en niet voor elkaar kreeg bij de gemeente dat het bestemmingsplan werd gewijzigd. De wijziging van het bestemmingsplan was nodig om een verbouwing te realiseren en zo de exploitatie van een restaurant mogelijk te maken. De huurder beriep zich vervolgens op vernietiging op grond van dwaling.

In een nieuw bestemmingsplan krijgt Café ’t Bruggetje aan de Brongouw 148 te Almere van de gemeenteraad van Almere een zwaardere horecacategorie toegekend dan volgens het oude bestemmingsplan is toegestaan. Dit omdat volgens de raad sprake is van bestaand gebruik. Hierdoor krijgt ’t Bruggetje ook ruimere openingstijden. De omwonenden zijn het daar niet mee eens en stellen dat ook onder het oude plan ’t Bruggetje geen beroep kan doen op het overgangsrecht. Wat vindt de Afdeling hier van?

De Hoge Raad heeft op 3 juni 2016 bepaald dat een voorwaardelijk eigendomsrecht een bestaand goed betreft dat kan worden verpand. Banken weten hiermee dat de onder eigendomsvoorbehoud geleverde voorraden ook in een faillissement van de schuldenaar onder het pandrecht vallen, waarop de curator in het vervolg bedacht dient te zijn. Het belang van het... Lees verder

De Cloedt, eigenaar van nagenoeg de gehele Hedwigepolder in Zeeuws-Vlaanderen, verzet zich al jaren tegen onteigening. De Staat wil de Hedwigepolder ontpolderen om zo de natuur te compenseren. In de onteigeningsprocedure heeft de rechtbank Middelburg op 8 juni 2016 bepaald dat de Staat mag overgaan tot onteigening van de Hedwigepolder.

Indien volgens het splitsingsreglement bepaalde ruimten als gemeenschappelijk worden aangemerkt, brengt dit niet automatisch met zich mee dat de gemeenschappelijke ruimten zowel in de hoofdsplitsing als in de ondersplitsing gemeenschappelijk zijn. Dat is alleen het geval indien en voor zover overeenstemming is met de splitsingstekeningen. Zo oordeelt het Hof Arnhem-Leeuwarden op 10 maart 2016.

Is de huurder geen goed huurder als hij kritische en grievende uitlatingen over de verhuurder op zijn weblog doet? De kantonrechter Amsterdam vindt dat dat het geval is.