Hoe verhoudt de Wet voorkeursrecht gemeenten zich tot een koopoptie van een zittende huurder?
07 september
2017
Verwachte leestijd
6 minuten
Vestiging van een voorkeursrecht door de gemeente leidt er toe dat de eigenaar die tot verkoop over wenst te gaan, het perceel eerst aan de gemeente moet aanbieden. Als een zittende huurder een koopoptie op het perceel heeft, wordt de koopoptie door het voorkeursrecht illusoir gemaakt. Is dat zo?
Discussie over een boom bij de erfgrens? Kappen nou!
30 augustus
2017
Verwachte leestijd
3 minuten
In sommige gemeenten is het verboden om zonder vergunning bomen te kappen. Tegelijkertijd kunt u op grond van het burenrecht juist verplicht zijn om bomen weg te halen. Wat nou als u verplicht bent om bomen te verwijderen, maar de gemeente u daarvoor geen vergunning verleend? De Afdeling antwoordt.
Kan één opslagruimte in een complex worden gesloten vanwege aantreffen drugs?
24 augustus
2017
Verwachte leestijd
4 minuten
Een bedrijf in Eindhoven verhuurt 545 opslagboxen. Nadat in één van de opslagboxen ruim 7000 XTC pillen en een pistool zijn aangetroffen, heeft de burgemeester van de gemeente Eindhoven besloten om tot sluiting van de opslagbox over te gaan voor de duur van 1 jaar. Was de burgemeester hiertoe bevoegd?
Kan er een vergunning voor tien jaar voor een asielzoekerscentrum worden verleend?
24 augustus
2017
Verwachte leestijd
6 minuten
Op 18 augustus jl. heeft de rechtbank Amsterdam een uitspraak gepubliceerd waarin geoordeeld wordt over de vraag of voor een tijdelijke opvang voor asielzoekers mag worden afgeweken van de Provinciale Ruimtelijke Verordening.
Aantreffen drugs op geringe afstand van woning voldoende voor sluiting woning?
17 augustus
2017
Verwachte leestijd
7 minuten
De rechtbank Oost-Brabant heeft onlangs twee uitspraken gewezen over de sluiting van een woning op grond van artikel 13b van de Opiumwet. In de uitspraak van 27 juli 2017 mocht de burgemeester van de gemeente Oss overgaan tot sluiting. In de uitspraak van 17 juli 2017 mocht de burgemeester van Oss dat niet. Op grond waarvan mocht de burgemeester van Oss de woning in de uitspraak van 27 juli 2017 wel sluiten en in de uitspraak van 17 juli 2017 niet?
De kruimelgevallenregeling en het begrip straatmeubilair
11 augustus
2017
Verwachte leestijd
4 minuten
Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Beverwijk verleent een omgevingsvergunning voor een commercieel terras, omdat zij van oordeel is dat sprake is van een niet-ingrijpende herinrichting van het openbaar gebied. Maar is terrasmeubilair wel als een openbare voorziening aan te merken? De rechtbank Noord-Holland heeft zich over deze vraag gebogen.
De burgemeester en het opleggen van een gebiedsverbod in de praktijk
02 augustus
2017
Verwachte leestijd
5 minuten
Op grond van artikel 172a Gemeentewet is de burgemeester bevoegd om een gebiedsverbod op te leggen aan een persoon of een groep die de openbare orde (herhaaldelijk) ernstig heeft verstoord. Dit artikel is geïntroduceerd ten behoeve van de in de volksmond bekende ‘Voetbalwet’. Het artikel kan ook worden toegepast bij niet voetbal gerelateerde overlast. Op 31 juli 2017 heeft de Voorzieningenrechter van de rechtbank Oost-Brabant geoordeeld dat de burgemeester van Someren terecht een gebiedsverbod ex artikel 172a Gemeentewet heeft opgelegd.
Gluren bij de buren: waar moet u op letten bij de aanleg van een dakterras?
20 juli
2017
Verwachte leestijd
3 minuten
Voor het aanleggen van een dakterras zult u in veel gevallen een omgevingsvergunning nodig hebben. Zo’n vergunning wordt vaak niet verleend als u vanaf het dakterras zicht heeft op het perceel van uw buren. Dat is echter niet altijd een beletsel.
Wanneer ontbreken provinciale belangen bij een reactieve aanwijzing?
13 juli
2017
Verwachte leestijd
4 minuten
Soms ontbreekt het provinciaal belang bij het geven van een reactieve aanwijzing.
Huur van korte duur mogelijk bij noodsituatie?
06 juli
2017
Verwachte leestijd
3 minuten
Bij gemeenten komt het voor dat woningen die in eigendom bij de gemeente zijn voor korte tijd worden verhuurd, bijvoorbeeld om een oplossing te bieden voor een noodsituatie. Het komt voor dat niet wordt nagedacht over de juridische consequenties die het sluiten van een daarmee gepaard gaande huurovereenkomst voor een dergelijke woning kan hebben.