Blogs

Tussen partijen is een geschil ontstaan naar aanleiding van de bouw van de woning van de opdrachtgever door aanneemster. Er is geen isolatie aangebracht in de garagekap. Opdrachtgever en aanneemster verschillen van mening over de vraag of aanneemster aansprakelijk is voor dit gebrek of dat de opdrachtgever dit gebrek tijdens het bouwproces had moeten signaleren.

Draagt de huurder de gevolgen voor zonder toestemming van de verhuurder uitgevoerde verbouwingen en aangegane onderhuurovereenkomsten?

Het louter wonen met een huurder van woonruimte in een samenlevingssituatie, maakt nog niet dat na het overlijden van de huurder het door de samenwoner gedane beroep op medehuurderschap per definitie zou moeten worden toegewezen. Daarvoor zijn bijkomende bijzondere omstandigheden nodig.

Rechtsbijstandsverzekeraars ontzeggen ten onrechte verzekerden het recht op een vrije advocaatkeuze. Dit is naar voren gekomen in recente uitspraken. Het is mogelijk om in het verleden gemaakte advocaatkosten op de betreffende rechtsbijstandsverzekeraars te verhalen.

Energieprestaties van gehuurde objecten kunnen zich, getuige de aandacht voor zogeheten “green lease-overeenkomsten” en het, inmiddels overigens verworpen, Wetsvoorstel Kenbaarheid Energieprestaties Gebouwen, in toegenomen belang¬stelling verheugen van zowel marktpartijen als de wetgever. In de rechtspraak komt vaak aan de orde of tegenvallende energieprestaties in de vorm van hoge stookkosten een gebrek aan het gehuurde in... Lees verder

De Raad van Arbitrage heeft onlangs over de volgende zaak moeten oordelen. Partijen hebben een aannemingsovereenkomst gesloten waarbij aanneemster zich heeft verplicht tot de verbouw van een loods van opdrachtgeefster met zeven bedrijfsunits tegen betaling van € 745.000,= exclusief BTW. In de aannemingsovereenkomst is met de hand bijgeschreven “betaling zodra het schikt, uiterlijk …”. Hoe... Lees verder

Een beoogd gebruiker van een sportkantine is een aan de verhuurder gelieerde rechtspersoon. De verhuurder dient haar eigen belang door de sportkantine in gebruik te geven aan de beoogde gebruiker. Dat heeft het Gerechtshof Amsterdam geoordeeld. Het hof heeft geoordeeld dat de verhuurder aannemelijk heeft gemaakt dat zij het verhuurde dringend nodig heeft voor eigen... Lees verder

Een gebouwencomplex wordt aan huurster verhuurd als woon- en werkruimte voor haar leden. In de verschillende gebouwen is zowel woonruimte als 290 bedrijfsruimte en 230a bedrijfsruimte gerealiseerd. De vraag die kwam bovendrijven was of in een geval waarin partijen een gemengde huurovereenkomst hebben gesloten die betrekking heeft op een combinatie van woonruimte, 230a bedrijfsruimte of... Lees verder

Onlangs heeft de Hoge Raad een belangrijk arrest gewezen met betrekking tot de van het huurrecht deel uitmakende gebrekenregeling. Het ging om de huur van een onbebouwde onroerende zaak; de huur van een stuk strand van gemeente ten behoeven van de  exploitatie van een strandtent. Centraal stond de vraag of er een enge of een... Lees verder

In een onlangs bij de Rechtbank Alkmaar gevoerde procedure kwam de vraag aan de orde of twee eigenaren van een appartement die geen auto hebben de aan hen toegewezen parkeerplaats mochten gebruiken om hun fietsen te stallen. De Vereniging van Eigenaren stelde dat dit gebruik in strijd was met de bepalingen uit het huishoudelijk reglement... Lees verder