Blogs

In een recente uitspraak heeft de kantonrechter van de rechtbank Amsterdam geoordeeld over de vraag of een zoon na het overlijden van zijn moeder in de sociale huurwoning van zijn moeder in Amsterdam mocht blijven wonen. Kan de zoon (hierna: “eiser”) zich beroepen op een duurzame gezamenlijke huishouding of toch niet?

In mei 2019 heeft de Eerste Kamer de Wet Kwaliteitsborging voor het Bouwen aangenomen. Het doel van deze wet is de bouwkwaliteit te verhogen. Deze wet bevat een pakket maatregelen, waaronder een verzwaring van aansprakelijkheid en de waarschuwingsplicht van de aannemers. Ook omvat deze wet een gedeeltelijke privatisering van het gemeentelijke bouwtoezicht: het stelsel van kwaliteitsborging.

Om uiteenlopende redenen worden bruikleenovereenkomsten gebruikt om onroerend goed bemand te laten zijn, om op enig moment weer gemakkelijk van de gebruiker af te kunnen komen. Maar dat gaat niet altijd goed.

De gemeente Harlingen en de firma Doeksen, een rederij, hebben een geschil. Doeksen exploiteert een gemeentelijke parkeerplaats, op basis van een met de gemeente Harlingen gesloten overeenkomst. De rechter staat voor de vraag of de overeenkomst een huurovereenkomst, of een concessieovereenkomst is.

Stelconplaten kunnen bestanddeel zijn van de grond waarop zij liggen. Maar dat hoeft niet altijd zo te zijn. De Hoge Raad heeft een uitspraak gewezen waarin staat hoe dat moet worden bepaald. Of een zaak bestanddeel is van een groter geheel is bijvoorbeeld bepalend voor het antwoord op de vraag of de zaak mag worden weggenomen, zoals in deze zaak het geval was.

De makelaar kan als hij een fout maakt in de uitvoering van zijn opdracht aansprakelijk zijn voor bij zijn opdrachtgever ontstane schade. Maar kan de makelaar ook aansprakelijk zijn voor bij een koper ontstane schade?

De Hoge Raad heeft op 25 mei jl. een belangrijk arrest gewezen over de aansprakelijkheid van de grondwerker en de eventuele eigen schuld aan de zijde van de netwerkbeheerder, in gevallen waarbij door grondwerkzaamheden schade wordt aangericht.

Gemeenten kunnen huiseigenaren die hun woning via Airbnb verhuren een bestuurlijke boete opleggen. Op grond van welke regelgeving is dat? En kan dat altijd? Wat zijn feiten en omstandigheden waar de rechter rekening mee houdt? Een recente uitspraak van de Rechtbank Amsterdam biedt houvast.

Sinds het uitbreken van de kredietcrisis zijn er rechtszaken geweest over projectontwikkelaars die voor de crisis gesloten overeenkomsten niet langer wensten na te komen. Daarover is geoordeeld dat gewijzigde marktomstandigheden geen onvoorziene omstandigheid vormen dan wel dat gewijzigde marktomstandigheden voor rekening behoren te komen van de projectontwikkelaar.

Er is een nieuw Modelreglement voor splitsing in appartementsrechten verschenen. Dit nieuwe modelreglement kan vanaf nu worden toegepast op splitsingen of wijzigingen in de verdeling van appartementsrechten. Wat zijn de belangrijkste wijzigingen in het nieuwe modelreglement (versie 2017 dus) ten opzichte van het oude modelreglement van 2006.