Blogs

Sinds 1 juli 2019 zijn verhuurders niet meer gebonden aan de Warmtewet en geldt de regeling van artikel 7:259 BW weer. Op grond van dat artikel moeten verhuurders de kosten voor het leveren van warmte zo nauwkeurig mogelijk per individuele woning bepalen. Maar mogen zij huurders vragen om voor de daarvoor noodzakelijke werkzaamheden tijdelijk de woning te ontruimen? Daarom draaide het in de hiernavolgende zaak.

De rechtbank heeft bepaald dat een pand met hennepplantage niet mag worden gesloten omdat de eigenaar niet op de hoogte was. In de uitspraak van 5 februari 2020 beoordeelt de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State (Afdeling) of deze uitspraak van de rechtbank in stand kan blijven.

De rechtbank Gelderland beantwoordt in een gepubliceerde uitspraak van 30 oktober 2019 de vraag of de gemeente aan een netbeheerder een aanslag precariobelasting mag opleggen van € 2.239.879,20. De netbeheerder is van oordeel dat deze belasting niet kan worden opgelegd omdat er contractuele gedoogplicht is voor de gemeente die aan heffing van de precariobelasting in de weg staat.

De gemeente Den Helder heeft in 2017 de overeenkomsten met Rob Scholte opgezegd voor het voormalig postkantoor te Den Helder dat aan Rob Scholte in gebruik was gegeven. De rechtbank, sector kanton heeft op 18 september 2019 een oordeel gegeven over de vraag of die opzeggingen terecht zijn geweest.

De Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State (hierna: “de Afdeling”)  beantwoordt in een recente uitspraak  de vraag of arbeidsmigranten gehuisvest mogen worden als de bestemming ‘wonen’ en ‘kamergewijze’ bewoning’ geldt. Ook gaat de Afdeling in op het verschil tussen logies en wonen.

De Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State (hierna: “de Afdeling”) beoordeelt of de uitspraak van de rechtbank Midden-Nederland - waarin de rechtbank oordeelt dat van rechtswege een omgevingsvergunning is ontstaan als gevolg van een terechte aanvraag - in stand gehouden kan worden.

De Afdeling heeft op 22 mei 2019 een uitspraak gewezen over de vraag of bestaand legaal gebruik positief moet worden bestemd. Ook is beoordeeld of de uitbreidingsplannen positief moeten worden bestemd.

Steeds vaker wordt er een hennepkwekerij in een woning of bedrijfspand aangetroffen. De vraag die in deze uitspraak van 13 maart 2019 wordt beantwoord is of een burgemeester tot sluiting van een pand mag overgaan als de verhuurder niet van de hennepkwekerij op de hoogte is.

Update Omgevingswet. Op 1 februari jl. is de consultatieversie van de Omgevingsregeling gepubliceerd en op 4 februari jl. is de Aanvullingswet grondeigendom gepubliceerd. Wat wordt hierin geregeld?

De minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties heeft een last onder dwangsom aan een verkoper opgelegd, omdat deze aan de koper van een woning geen energielabel beschikbaar heeft gesteld. De vraag is of de minister bevoegd is om dit te doen.