Blogs

Als een gehuurd pand wordt verwoest door brand, levert dat een gebrek op in de zin van de wet. De rechtbank Noord-Holland heeft in een recente (niet gepubliceerde) uitspraak uitgemaakt dat de huurder van het pand dan de huurovereenkomst kan ontbinden. 

Bij de koop en huur van onroerend goed zijn vaak een of meer makelaars(-taxateurs) betrokken. Als een makelaar een beroepsfout maakt en de eigen opdrachtgever of een derde partij daardoor schade lijdt, kan de makelaar daarvoor aansprakelijk zijn.

Een opdrachtgever kan na de oplevering door de aannemer ontdekken dat sommige werkzaamheden niet goed of volledig zijn verricht. Er kan dan sprake zijn van een gebrek dat zal moeten worden hersteld. Een opdrachtgever zal dit herstel echter (vaak) niet meer door dezelfde aannemer willen laten verrichten, omdat deze aannemer de werkzaamheden eerder ook niet op een juiste wijze heeft afgerond. Het vertrouwen is in dat geval weg. Moet de opdrachtgever de aannemer in een dergelijk geval toch in de gelegenheid stellen om de gebreken zelf te herstellen?

Betaalt of ontvangt u kinder- of partneralimentatie? Ieder jaar worden de bedragen van de alimentatie verhoogd met de wettelijke indexering. Voor 2021 is de wettelijke indexering vastgesteld op 3%.

In een recente uitspraak stond de vraag centraal of de verhuurder verplicht is om aan de huurdersorganisatie advies te vragen over het huurprijsbeleid. In sommige gevallen is de verhuurder dit namelijk op grond van de Wet op het overleg huurders verhuurder (hierna: Wohv) verplicht. Wanneer is dit het geval?

Als partijen een overeenkomst sluiten, schept dat normaal gesproken alleen rechten en plichten voor die partijen zelf. Het komt wel voor dat partijen een zogeheten derdenbeding overeenkomen, waaraan ook derden rechten kunnen ontlenen. Dat de formulering van zo’n derdenbeding van groot belang is, blijkt wel uit een recente uitspraak van de rechtbank Limburg.

In een recente uitspraak van de rechtbank Amsterdam stond de vraag centraal of de Veiligheidsregio Amsterdam-Amstelland (hierna: “de Veiligheidsregio”) gehouden is om handhavend op te treden tegen de Nederlandse Spoorwegen (NS). De reden hiervoor zou zijn dat NS haar voorzieningen voor openbaar vervoer niet zo zou hebben ingericht dat 1,5 meter tussen personen kan worden gegarandeerd.

Het komt regelmatig voor dat een aannemer ten onrechte niet wordt betaald, bijvoorbeeld als er een discussie bestaat over gebreken of als de opdrachtgever failliet gaat. In dit soort gevallen kan het retentierecht een aannemer dan een sterk voorrecht bieden. Daarom nemen we dit recht nog eens onder de loep.

Als een slachtoffer met letselschade blijvende beperkingen heeft opgelopen, wordt er bij de totstandkoming van een minnelijke regeling rekening gehouden met schade in de toekomst, zoals kosten voor huishoudelijke hulp. In de rechtspraak is bepaald dat er bij blijvende beperkingen mag worden doorgerekend tot een eindleeftijd van 75 jaar. Maar wat nu als het slachtoffer deze leeftijd al (bijna) heeft bereikt? Daarnaast kan de leeftijd van het slachtoffer invloed hebben op de omvang van het smartengeld. Er wordt soms betoogd dat een slachtoffer op leeftijd minder lang lijdt, waardoor een lagere vergoeding wordt gegeven. In dit artikel behandel ik tevens of dit in de rechtspraak standhoudt.

De aangescherpte corona-maatregelen die afgelopen dinsdag bekend zijn gemaakt, hebben geen sluiting van de Efteling tot gevolg. Wel is er op 14 oktober jl. door de Afdeling  een uitspraak gewezen over het bestemmingsplan voor de uitbreiding van de Efteling. Deze uitbreiding gaat er (voorlopig) niet komen.