Blogs in Overheidsrecht

De Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State (hierna: “de Afdeling”)  beantwoordt in een recente uitspraak  de vraag of arbeidsmigranten gehuisvest mogen worden als de bestemming ‘wonen’ en ‘kamergewijze’ bewoning’ geldt. Ook gaat de Afdeling in op het verschil tussen logies en wonen.

De Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State (hierna: “de Afdeling”) beoordeelt of de uitspraak van de rechtbank Midden-Nederland - waarin de rechtbank oordeelt dat van rechtswege een omgevingsvergunning is ontstaan als gevolg van een terechte aanvraag - in stand gehouden kan worden.

Op 14 augustus 2019 heeft de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State (hierna: ‘Afdeling’) wederom een uitspraak gedaan over een bestemmingsplan en de passende beoordeling die ten grondslag ligt aan het Programma Aanpak Stikstof (hierna: ‘PAS’). Mag  de gemeenteraad (hierna: ‘raad’) bij de vaststelling van een bestemmingsplan verwijzen naar deze passende beoordeling?

Inbezitneming van gemeentegrond door derden en de aanpak door gemeenten van dit snippergroen, leidt tot veel procedures. De Hoge Raad heeft in het arrest van 24 februari 2017 geoordeeld dat degene die zijn eigendom is verloren aan een bezitter te kwader trouw, die bezitter op grond van onrechtmatige daad kan spreken. De bezitter kan dan worden veroordeeld tot schadevergoeding in natura. In dat geval moet de in bezit genomen zaak worden overgedragen aan de oorspronkelijke eigenaar.

In een recente uitspraak van de rechtbank Amsterdam staat de vraag centraal of de eigenaar van een woning een boete dient te betalen, omdat zijn huurder de woning heeft onderverhuurd aan een toerist. Het leerstuk van het functioneel daderschap lijkt de eigenaar goed van pas te komen of toch niet?

De voorzieningenrechter van de Rechtbank Den Haag heeft op 16 juli 2019 in een interessante uitspraak bepaald dat de Staat – meer in het bijzonder: het Rijksvastgoedbedrijf – niet hoeft mee te werken aan de realisering van een zonnepark. Wat was er in dat specifieke geval aan de hand?

In mei 2019 heeft de Eerste Kamer de Wet Kwaliteitsborging voor het Bouwen aangenomen. Het doel van deze wet is de bouwkwaliteit te verhogen. Deze wet bevat een pakket maatregelen, waaronder een verzwaring van aansprakelijkheid en de waarschuwingsplicht van de aannemers. Ook omvat deze wet een gedeeltelijke privatisering van het gemeentelijke bouwtoezicht: het stelsel van kwaliteitsborging.

Vaak wordt in een koopovereenkomst opgenomen dat de verkoper van een woning ervoor instaat dat door de overheid ‘geen veranderingen aan de woning zijn voorgeschreven die nog niet zijn uitgevoerd’. Die bepaling staat, in iets andere woorden, ook in de veelvuldig gebruikte NVM-koopakte. Als deze garantiebepaling wordt geschonden, kunnen de gevolgen groot zijn.

Op 19 juni 2019 heeft de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State (hierna: ‘Afdeling’) een interessante uitspraak gedaan in het kader van de Opiumwet. Die uitspraak bevestigt dat bij sluiting van een pand op basis van artikel 13b Opiumwet door de burgemeester alle omstandigheden moeten worden betrokken bij zijn beoordeling en toepassing van zijn beleid.

In Amsterdam worden door verschillende bedrijven elektrische boten verhuurd voor een tocht over de Amsterdamse wateren. Ook door Boaty B.V. Zij krijgt een omgevingsvergunning van het college van B&W Amsterdam, voor het plaatsen van een drijvend platform met laadpaal voor zes elektrische vaartuigen. New Orange stelt een concurrent van Boaty B.V. te zijn en maakt bezwaar tegen die vergunning. Is New Orange belanghebbende?