Blogs

Bij de koop en huur van onroerend goed zijn vaak een of meer makelaars(-taxateurs) betrokken. Als een makelaar een beroepsfout maakt en de eigen opdrachtgever of een derde partij daardoor schade lijdt, kan de makelaar daarvoor aansprakelijk zijn.

Het komt regelmatig voor dat een aannemer ten onrechte niet wordt betaald, bijvoorbeeld als er een discussie bestaat over gebreken of als de opdrachtgever failliet gaat. In dit soort gevallen kan het retentierecht een aannemer dan een sterk voorrecht bieden. Daarom nemen we dit recht nog eens onder de loep.

Door de coronacrisis kunnen huurders in financiële problemen komen. Daarom hebben diverse brancheverenigingen en de minister van Milieu en Wonen een aantal afspraken gemaakt. Ook komt er een spoedwet die verlenging mogelijk maakt voor tijdelijke huurovereenkomsten.

Het kabinet heeft op 15 maart 2020 maatregelen afgekondigd om de verspreiding van het SARS CoV-2 coronavirus zoveel mogelijk te beperken. Wat heeft dit voor gevolgen voor lopende aanbestedingen en de termijnen daarin?

Kan het niet kunnen leveren of afnemen overmacht zijn bij een total lock-down? Zijn er onderdelen die we moeten toevoegen aan een koopakte? Wat is het risico van virtueel bezichtigen?

De Europese aanbestedingsrichtlijnen en de Nederlandse Aanbestedingswet 2012 zijn van toepassing op overheidsopdrachten die worden verstrekt door aanbestedende diensten. Als een partij een subsidierelatie met een overheidsorgaan heeft, kan voor deze subsidieontvanger een aanbestedingsplicht gelden.

Er wordt in Nederland veel geprocedeerd over aanbestedingen, voor het overgrote deel in kort geding. In die procedures komt een aantal onderwerpen regelmatig terug. En ook in onze praktijk krijgen wij over die onderwerpen veel vragen. In dit blog geven we u dan ook graag een korte uitleg over deze onderwerpen, mét een aantal praktische handvatten.

Om een huurovereenkomst te laten eindigen, is bijna altijd opzegging nodig. Onder welke omstandigheden kunt u als verhuurder een huurovereenkomst opzeggen?

Ons contractenrecht is gebaseerd op het beginsel dat gesloten overeenkomsten moeten worden nagekomen. In de praktijk is dat vaak anders. Als de ene partij zijn verplichtingen niet nakomt, geeft dat de andere partij een aantal rechten. Dan moet wel sprake zijn van verzuim, soms is een ingebrekestelling nodig. Hoe zit dat precies?

Het aantal m² woonoppervlakte is voor kopers van belang en vaak één van de eerste zaken waar zij naar kijken. Makelaars nemen deze informatie op in hun verkoopdocumentatie. Deze informatie moet wel kloppen. Als dat niet zo is, kan de makelaar dan voor de schade die hieruit voortkomt aansprakelijk worden gehouden?